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M&M Studio Immobiliare accompagna chi cerca casa, vende o affitta a Milano con consulenze personalizzate, immobili selezionati e servizi pensati per rendere ogni scelta immobiliare più semplice, sicura e trasparente.
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Il vero valore di un Immobile passa anche dalla sua Regolarità
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Trovare la casa dei sogni o l'acquirente perfetto non basta se l'immobile nasconde irregolarità catastali, mancanza di permessi o ha bisogno di una radicale trasformazione.
In M&M Studio Immobiliare abbiamo integrato nel nostro team figure tecniche specializzate per offrirti un servizio a 360° "chiavi in mano".
Progettazione d'Interni e Direzione Lavori
Una ristrutturazione ben pensata può aumentare il valore di un immobile fino al 30%. Non ci limitiamo a "abbattere muri", ma riprogettiamo gli spazi per renderli più funzionali, moderni e appetibili sul mercato, curando ogni dettaglio dall'inizio alla fine.
- Relazione Architettonica: Analisi dello spazio e sviluppo di soluzioni su misura per ottimizzare la vivibilità.
- Rendering e Presentazione: Visualizzazione 3D del progetto prima ancora di iniziare i lavori (utile per chi vende o affitta).
- Direzione Lavori e Sicurezza: Coordinamento delle imprese edili, controllo qualità dei materiali e gestione del Piano di Sicurezza in Cantiere.
- Preventivi Chiari: Affianchiamo il cliente nella scelta delle imprese, ottenendo preventivi trasparenti e senza sorprese.
Gestione Pratiche Edilizie e Sanatorie
La burocrazia edilizia italiana può essere un labirinto. Il nostro team tecnico si interfaccia direttamente con gli uffici comunali e gli enti preposti per garantirvi l'iter più rapido e sicuro, mettendo in regola qualsiasi situazione.
- Pratiche per Nuovi Lavori: Richiesta di CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), SCIA e Permessi di Costruire.
- Sanatorie Edilizie: Risoluzione di abusi edilizi pregressi tramite accertamenti di conformità, per rendere vendibile un immobile altrimenti bloccato.
- Agibilità: Assistenza per il rilascio o il rinnovo del Certificato di Agibilità, requisito indispensabile per la compravendita.
Catasto, Planimetrie e Certificazioni Energetiche
La mancanza di allineamento tra la situazione reale dell'immobile e i dati catastali è la prima causa di rottura dei contratti preliminari di vendita. Preveniamo e risolviamo queste criticità con analisi meticolose.
- Rettifica Planimetrie Catastali: Aggiornamento della planimetria depositata in Catasto per farla coincidere perfettamente con lo stato di fatto.
- Variazioni Catastali: Cambio di destinazione d'uso, frazionamento o accorpamento di unità immobiliari.
- Attestato di Prestazione Energetica (APE): Redazione del certificato energetico obbligatorio per vendere o affittare, con suggerimenti su come migliorare la classe energetica dell'edificio.
- Due Diligence Tecnica Pre-Acquisto: Verifica completa della documentazione tecnica di un immobile che stai per comprare, per tutelarti da brutte sorprese al momento del rogito notarile.
Consulenza Tecnica e Legale
Non Scoprire i Problemi al Momento del Rogito
Che tu stia per comprare e voglia assicurarti che la casa sia a norma, o che tu voglia ristrutturare per vendere meglio, il primo passo è una verifica. Affida ai nostri tecnici un Check-up completo del tuo immobile: analizzeremo la situazione e ti forniremo un report chiaro con le possibili soluzioni.